ユニーブル住道

大阪府大東市氷野1丁目13-28 | 築27年 | 29戸

推定相場

ユニーブル住道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.1万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,659万円です。3LDKが最も高く平均2,659万円、1SLDKは平均2,218万円です。

1SLDK

3件

2,218万

3LDK

26件

2,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,218万	2,120万	2,333万
3LDK	26件	2,659万	1,957万	4,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（30.7万円）と比べて1.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

23件

4-7階

32万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市氷野1丁目13-28
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	58.73m² ～ 91.89m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	鴻池組麦島建設
管理会社	ユニホー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

大東市立氷野小学校

中学校

大東市立南郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル住道	1999	29戸	30.5万	1,998万
住道グランドコーポ	1982	149戸	27.1万	1,660万
サンクタス住道	2005	43戸	42.1万	2,690万
ライオンズマンション住道	2001	78戸	49.6万	3,398万
レスタージュ住道	2003	354戸	47.6万	3,280万
大東サンメイツ2番館	1978	24戸	33.7万	2,180万
コスモ住道駅前	2006	42戸	42.2万	3,100万
ソラリス住道	2006	227戸	56.4万	3,980万
パールハイツ	1990	6戸	12.9万	480万
三ツ川マンション	1984	9戸	11.3万	480万
住道パークハイツ	1981	213戸	30.5万	2,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.1万	26.7万	27.0万	27.5万	38.2万	35.0万	32.1万	33.1万
1SLDK	27.6万	25.4万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.7万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	29万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.39万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,998万	34.02万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.87万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,998万	34.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.63万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.63万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.4万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.84万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.16万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.51万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.99万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.99万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.07万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,590万	25.39万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.07万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.17万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	90㎡〜	3,200万	34.83万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。