ユニーブル住道
大阪府大東市氷野1丁目13-28 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.1万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,691万円です。3LDKが最も高く平均2,691万円、1SLDKは平均2,248万円です。
1SLDK
2,248万
3件
3LDK
2,691万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,248万 | 2,148万 | 2,364万 |
| 3LDK | 26件 | 2,691万 | 1,983万 | 4,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（30.7万円）と比べて1.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
30.7万/㎡
4-7階
7件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市氷野1丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 鴻池組 麦島建設 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立氷野小学校
中学校
大東市立南郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル住道 | 1999 | 29戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| 住道グランドコーポ | 1982 | 149戸 | 27.1万 | 1,660万 |
| サンヴェール住道 | 1996 | - | - | - |
| サンクタス住道 | 2005 | 43戸 | 42.1万 | 2,690万 |
| ダイアパレス住道ステーションスクエア | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション住道 | 2001 | 78戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| レスタージュ住道 | 2003 | 354戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| エスリード住道ザ・プレイス | 2024 | - | - | - |
| 大東サンメイツ2番館 | 1978 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| コスモ住道駅前 | 2006 | 42戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| ローレルスクエア住道サンタワー | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 26.7万 | 27.0万 | 27.5万 | 38.2万 | 35.0万 | 32.1万 | 33.1万 |
| 1SLDK | 27.6万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 29万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。