レスタージュ住道

大阪府大東市氷野3丁目11-50 | 築23年 | 354戸

推定相場

レスタージュ住道

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で73.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・80件）で、平均2,856万円です。3SLDKが最も高く平均3,526万円、2LDKは平均2,795万円です。

2LDK

9件

2,795万

3LDK

80件

2,856万

3SLDK

4件

3,526万

4LDK

14件

3,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,795万	2,371万	3,980万
3LDK	80件	2,856万	2,047万	3,973万
3SLDK	4件	3,526万	3,251万	3,707万
4LDK	14件	3,187万	2,527万	4,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（31.5万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

61件

6-10階

32.7万/㎡

23件

11-20階

33.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市氷野3丁目11-50
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	354戸
専有面積	61.56m² ～ 100.38m²
分譲会社	ニチメンレスタージュ住道
施工会社	長谷工コーポレーション前田建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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氷野バス停駅

徒歩5分

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住道駅

学研都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

氷野小学校

中学校

南郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスタージュ住道	2003	354戸	47.6万	3,280万
ライオンズマンション住道	2001	78戸	49.6万	3,398万
サンクタス住道	2005	43戸	42.1万	2,690万
住道グランドコーポ	1982	149戸	27.1万	1,660万
ユニーブル住道	1999	29戸	30.5万	1,998万
クレアシティ住道	2005	32戸	46.6万	2,880万
ライオンズ住道グランフォルト	2009	162戸	47.1万	3,780万
大東サンメイツ2番館	1978	24戸	33.7万	2,180万
コスモ住道駅前	2006	42戸	42.2万	3,100万
パールハイツ	1990	6戸	12.9万	480万
ソラリス住道	2006	227戸	56.4万	3,980万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

73件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.1万	33.7万	34.2万	39.0万	37.8万	35.6万	39.2万	46.0万
2LDK	-	33.0万	-	37.4万	-	32.4万	-	44.7万
4LDK	-	-	32.9万	-	-	32.5万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2026年2月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.66万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.88万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.9万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.74万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.25万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.46万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,997万	40.62万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.52万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.11万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.4万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.26万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.26万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.73万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.48万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.52万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.93万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.06万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.86万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.36万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.1万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.65万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.46万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.81万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.46万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.24万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.51万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.51万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.46万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.96万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.48万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.71万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.23万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,590万	32.34万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.7万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.87万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.49万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,190万	29.68万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.98万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	28.16万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,571円/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,571円/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。