赤井のマンション相場
大阪府大東市赤井 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
赤井の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,181万円
㎡単価
50.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.7万円に対し、築35年は36.5万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＤＫの平均価格は754円。
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲5.1%
平均価格
2,070
取引実績
43件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
41
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,114
21件
２ＬＤＫ
1,763
8件
４ＬＤＫ
3,140
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
3件
１ＤＫ
565
2件
１Ｋ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤井のマンション一覧（2棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
赤井は大東市内20地区中9位（上位55%）。
単価32.8。
1つ上の諸福とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市赤井２丁目２４１番１４ | 21.0/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 住道 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）