新田北町のマンション相場
大阪府大東市新田北町 | 33件の成約データ
推定相場
新田北町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,673万円
㎡単価
39.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築15年は44.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は2,798円。
平均㎡単価
30.0
平均価格
2,012
取引実績
33件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.9万円から2025年は㎡36.0万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
32
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,972
25件
４ＬＤＫ
2,380
5件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2023年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
新田北町は大東市内20地区中10位（上位50%）。
単価30.0。
1つ上の赤井とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
新田北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市新田北町１３１番１ | 11.0/㎡ | +4.8% | 事務所,倉庫 | 鴻池新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）