ルネスファイ四條畷

大阪府四條畷市中野3丁目5-50 | 築22年 | 42戸

推定相場

ルネスファイ四條畷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2011201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の20.9万/㎡から2018年は26.2万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,825万	2,309万	3,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.1万/㎡

7件

4-7階

27.2万/㎡

8件

8階以上

26.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府四條畷市中野3丁目5-50
築年月	2004年5月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	63.79m² ～ 107.37m²
分譲会社	ルネス・インターナショナル
施工会社	三木組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

忍ケ丘駅

学研都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

四條畷市立四條畷小学校

中学校

四條畷市立四條畷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネスファイ四條畷	2004	42戸	24.9万	1,890万
四條畷ロイヤルマンション	1995	103戸	24.4万	1,690万
リーデンスクエア四条畷	2004	182戸	34.3万	2,580万
レジオン四條畷	1996	54戸	25.7万	1,780万
サンマンションアトレ忍ヶ丘	2007	77戸	39.6万	2,600万
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス	2006	30戸	34.5万	2,480万
ハーティ忍ケ丘２番館	1997	16戸	24.9万	1,698万
ライオンズマンション忍ヶ丘	1998	31戸	33.3万	2,880万
メロディーハイム四條畷	2002	151戸	43.6万	2,900万
忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟	1975	69戸	17.4万	1,880万
忍ケ丘クレセントヴィラ	1975	69戸	17.4万	1,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018
3LDK	20.9万	27.3万	27.6万	27.1万	27.1万	26.7万	26.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.94万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.44万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.68万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.84万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.07万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.07万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,188万	29.94万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.7万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.37万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.37万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.05万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.57万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。