中野の土地相場
大阪府四條畷市中野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市中野の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.7%。
推定相場
中野の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
281,293円/坪
推定総額
2,250万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,451円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
2,969
取引実績
17件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万53万39万25万
20082013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+95.6%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
23坪〜（75㎡〜）
43.2/坪
2025年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2024年第4四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2024年第3四半期
980円
24坪〜（80㎡〜）
40.5/坪
2024年第3四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2024年第3四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
9,000円
178坪〜（590㎡〜）
50.4/坪
2020年第2四半期
3,800円
82坪〜（270㎡〜）
46.5/坪
2020年第1四半期
7,200円
200坪〜（660㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
中野は四條畷市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の雁屋北町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市西中野３丁目１８３番１外 | 12.4/㎡ | +1.6% | 店舗 | 忍ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）