南野の土地相場
大阪府四條畷市南野 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府四條畷市南野の土地相場は坪単価10万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.5%。
推定相場
南野の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
434,233円/坪
推定総額
1,737万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が68,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
2,162
取引実績
36件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2025年は坪32万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2025年第1四半期
770円
18坪〜（60㎡〜）
42.4/坪
2025年第1四半期
420円
11坪〜（35㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
80円
14坪〜（45㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2022年第3四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
680円
23坪〜（75㎡〜）
30.0/坪
2022年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
南野は四條畷市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価33.4/坪。
1つ上の中野とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市南野４丁目９６３番８ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 四条畷 850m |
| 四條畷市南野１丁目１５１４番５ | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 四条畷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）