清滝中町の土地相場
大阪府四條畷市清滝中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市清滝中町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清滝中町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
271,160円/坪
推定総額
1,763万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,639
取引実績
14件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万46万32万18万4万
200920122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪41万円へ、16年間で+173.4%上昇（年平均+10.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2025年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2020年第4四半期
760円
45坪〜（150㎡〜）
16.7/坪
2018年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2017年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2016年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2014年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2014年第1四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2014年第1四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
清滝中町は四條畷市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の南野とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
清滝中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市清滝中町２７８番１１ | 8.6/㎡ | -1.4% | 住宅 | 忍ケ丘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）