中野本町の土地相場
大阪府四條畷市中野本町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
5件
70万/坪
長方形
3件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
3件
76万/坪
北
3件
53万/坪
南
4件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
平均価格
3,950
取引実績
12件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万4万
20082011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2022年は坪52万円へ、14年間で+26.4%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
7,900円
151坪〜（500㎡〜）
52.2/坪
2020年第1四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2019年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2018年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2018年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2013年第4四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2013年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2012年第3四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2011年第4四半期
3,000円
260坪〜（860㎡〜）
11.5/坪
2010年第4四半期
22,000円
575坪〜（1900㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
中野本町は四條畷市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の岡山とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）