中野本町のマンション相場
大阪府四條畷市中野本町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中野本町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,256万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.8万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,369円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,519
取引実績
24件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2024年は㎡27.5万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,440
17件
４ＬＤＫ
1,711
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
中野本町は四條畷市内6地区中4位（上位33%）。
単価22.2。
1つ上の大字中野とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）