中野本町のマンション相場
大阪府四條畷市中野本町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.1万円に対し、築30年は26.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
20.1万/㎡
築20年
5件
25.5万/㎡
築25年
4件
28.0万/㎡
築30年
11件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,826円。
３ＬＤＫ
19件
1,668円
４ＬＤＫ
7件
1,826円
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲10.7%
平均価格
1,548
取引実績
26件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+57.8%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,488
19件
４ＬＤＫ
1,711
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
中野本町は四條畷市内6地区中4位（上位33%）。
単価22.8。
1つ上の大字中野とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
中野本町 ◀
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22.8