西中野のマンション相場
大阪府四條畷市西中野 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.4万円に対し、築20年は29.7万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
34.4万/㎡
築15年
29件
30.9万/㎡
築20年
17件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,052円。
３ＬＤＫ
43件
2,177円
４ＬＤＫ
9件
2,589円
２ＬＤＫ
4件
2,052円
平均㎡単価
31.0
前年比 ▼15.6%
平均価格
2,195
取引実績
58件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡32.5万円から2025年は㎡29.5万円へ、8年間で9.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,193
43件
４ＬＤＫ
2,478
9件
２ＬＤＫ
1,700
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中野のマンション一覧（5棟）
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
西中野は四條畷市内6地区中1位（上位83%）。
単価31.0。
高価格帯（1〜2位）
1
西中野 ◀
―
31.0
西中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市西中野３丁目１８３番１外 | 12.4/㎡ | +1.6% | 店舗 | 忍ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）