岡山東のマンション相場

大阪府四條畷市岡山東 | 53件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

岡山東の中古マンション

53件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,472万円

㎡単価

31.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築25年は23.7万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

49.7万/㎡

6件

築10年

21.7万/㎡

6件

築15年

24.2万/㎡

14件

築20年

25.9万/㎡

11件

築25年

23.7万/㎡

16件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は1,284円。

３ＬＤＫ

1,952円

40件

４ＬＤＫ

2,164円

7件

２ＬＤＫ

1,284円

5件

四條畷市平均 - → 岡山東 25.4 四條畷市内 2位/6地区

平均㎡単価

25.4

前年比 ▲56.0%

平均価格

1,853

取引実績

53件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820112015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+112.6%上昇（年平均+6.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,891

40件

４ＬＤＫ

1,886

7件

２ＬＤＫ

1,150

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,600円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 48.0

2025年第2四半期 1,800円 90㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第1四半期 3,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 48.8

2025年第1四半期 3,900円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0

2024年第4四半期 2,000円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 28.6

2024年第4四半期 850円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 15.5

2024年第4四半期 1,700円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3

2024年第4四半期 1,300円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2024年第3四半期 2,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7

2024年第3四半期 1,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

岡山東のマンション一覧（7棟）

築28年 | 地下1階付14階建 | 123戸

市場環境（四條畷市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	56,569	-
2016	56,021	-
2018	55,802	+154
2020	55,417	-163
2022	54,765	+55
2023	54,355	-145

所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%

四條畷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四條畷市のマンションマップ

四條畷市内のエリアランキング

岡山東は四條畷市内6地区中2位（上位67%）。単価25.4。 1つ上の西中野とは22%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 西中野

31.0

+22%

2 岡山東 ◀

25.4

―

中価格帯（3〜4位）

3 大字中野

24.2

-5%

4 中野本町

22.8

-10%

お手頃帯（5〜6位）

5 南野

19.5

-23%

6 田原台

10.5

-59%

最寄り駅の相場

岡山東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四條畷市岡山東２丁目４４１番１２	14.0/㎡	+0.7%	住宅	忍ケ丘 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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