岡山東のマンション相場
大阪府四條畷市岡山東 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岡山東の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,938万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築25年は17.8万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は963円。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,853
取引実績
53件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+112.6%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,891
40件
４ＬＤＫ
1,886
7件
２ＬＤＫ
1,150
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡山東のマンション一覧（5棟）
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
岡山東は四條畷市内6地区中2位（上位67%）。
単価25.4。
1つ上の西中野とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
岡山東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市岡山東２丁目４４１番１２ | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 忍ケ丘 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）