ライオンズマンション忍ヶ丘
大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 | 築28年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（29.1万円）を14.3%上回って、四條畷市全体の平均（26.9万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,569万 |
1,996万 |
3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 89.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション忍ヶ丘 |
1998 |
31戸 |
33.3万 |
2,880万 |
| ハーティ忍ケ丘２番館 |
1997 |
16戸 |
24.9万 |
1,698万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 |
2007 |
77戸 |
39.6万 |
2,600万 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス |
2006 |
30戸 |
34.5万 |
2,480万 |
| レジオン四條畷 |
1996 |
54戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟 |
1975 |
69戸 |
17.4万 |
1,880万 |
| 忍ケ丘クレセントヴィラ |
1975 |
69戸 |
17.4万 |
1,880万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区 |
1975 |
55戸 |
15.9万 |
1,150万 |
| 四條畷ロイヤルマンション |
1995 |
103戸 |
24.4万 |
1,690万 |
| ルネスファイ四條畷 |
2004 |
42戸 |
24.9万 |
1,890万 |
| スコーレ四條畷壱番館 |
1998 |
53戸 |
19.9万 |
1,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.5万 |
23.6万 |
29.7万 |
49.5万 |
37.9万 |
35.0万 |
32.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.28万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.81万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。