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四條畷ロイヤルマンション

大阪府四條畷市中野406-1 | 築31年 | 103戸

推定相場
四條畷ロイヤルマンション
最新データ
2025年2月
売買41件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。四條畷市全体の平均（26.9万円）より9.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の69,000円から2021年には103,000円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均1,813万円、2LDKは平均1,729万円です。
2LDK
2件
1,729万
3LDK
38件
1,813万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,729万 1,729万 1,729万
3LDK 38件 1,813万 1,293万 2,519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（22.0万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22万/㎡
13件
4-7階
22.1万/㎡
23件
8階以上
22.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府四條畷市中野406-1
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数103戸
専有面積53.11m² ～ 80.74m²
分譲会社川鉄商事
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
忍ケ丘駅
学研都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
四條畷市小学校・中学校学区
中学校
四條畷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
四條畷ロイヤルマンション 1995 103戸 24.4万 1,690万
ルネスファイ四條畷 2004 42戸 24.9万 1,890万
サンマンションアトレ忍ヶ丘 2007 77戸 39.6万 2,600万
レジオン四條畷 1996 54戸 25.7万 1,780万
リーデンスクエア四条畷 2004 182戸 34.3万 2,580万
ハーティ忍ケ丘２番館 1997 16戸 24.9万 1,698万
ライオンズマンション忍ヶ丘 1998 31戸 33.3万 2,880万
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス 2006 30戸 34.5万 2,480万
忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟 1975 69戸 17.4万 1,880万
忍ケ丘クレセントヴィラ 1975 69戸 17.4万 1,880万
忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区 1975 55戸 15.9万 1,150万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.3万 24.3万 22.4万 19.1万 28.1万 25.7万 25.3万 24.4万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.44万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.82万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.44万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.87万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.37万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.87万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.74万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.94万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.74万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.53万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.8万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.4万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.49万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.07万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.77万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.49万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.17万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.67万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.84万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.81万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.99万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.3万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.88万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.96万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.34万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.73万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.09万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.91万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.34万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.57万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
3LDK
71,500円
64,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 103,000円 1,276円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,051円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,051円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,150円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,133円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,294円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,142円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,150円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,083円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,133円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,083円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,116円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,149円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,190円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。