忍ケ丘クレセントヴィラ
大阪府四條畷市岡山2丁目6 | 築51年 | 69戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（21.3万円）より18.4%低く、四條畷市全体の平均（26.9万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で112.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均998万円です。5DKが最も高く平均1,882万円、3LDKは平均998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
20件 |
998万 |
543万 |
1,509万 |
| 5SDK |
2件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
| 5DK |
13件 |
1,882万 |
1,315万 |
2,170万 |
| 5LDK |
2件 |
1,110万 |
1,095万 |
1,125万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.51m² ～ 117.00m² |
|---|
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 忍ケ丘クレセントヴィラ |
1975 |
69戸 |
17.4万 |
1,880万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟 |
1975 |
69戸 |
17.4万 |
1,880万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区 |
1975 |
55戸 |
15.9万 |
1,150万 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス |
2006 |
30戸 |
34.5万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 |
1998 |
31戸 |
33.3万 |
2,880万 |
| ハーティ忍ケ丘２番館 |
1997 |
16戸 |
24.9万 |
1,698万 |
| レジオン四條畷 |
1996 |
54戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 |
2007 |
77戸 |
39.6万 |
2,600万 |
| ルネスファイ四條畷 |
2004 |
42戸 |
24.9万 |
1,890万 |
| 四條畷ロイヤルマンション |
1995 |
103戸 |
24.4万 |
1,690万 |
| メロディーハイム四條畷 |
2002 |
151戸 |
43.6万 |
2,900万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
17.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.1万 |
20.1万 |
| 5DK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.3万 |
18.4万 |
18.5万 |
| 3LDK |
9.2万 |
11.6万 |
12.9万 |
12.8万 |
18.7万 |
- |
- |
15.8万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
5SDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.37万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
5SDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,200万 |
11.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
5DK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
980万 |
9.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
698万 |
9.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
880万 |
8.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
12.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.78万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。