スコーレ四条畷弐番館

大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 | 築28年 | 46戸

推定相場

スコーレ四条畷弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、7年間で11.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、3LDKは平均2,148万円です。

3LDK

5件

2,148万

4LDK

9件

2,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,148万	1,558万	2,794万
4LDK	9件	2,365万	1,890万	2,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、4-7階（23.3万円）と比べて3.1万円（+13.3%）高くなっています。

4-7階

23.3万/㎡

7件

8階以上

26.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	71.47m² ～ 87.81m²
分譲会社	住友商事
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

忍ケ丘駅

学研都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

四條畷市立忍ケ丘小学校

中学校

四條畷市立四條畷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スコーレ四条畷弐番館	1998	46戸	30.5万	2,680万
スコーレ四條畷壱番館	1998	53戸	19.9万	1,490万
スコーレ四條条畷参番館	1998	123戸	-	-
ハーティ忍ケ丘２番館	1997	16戸	24.9万	1,698万
ライオンズマンション忍ヶ丘	1998	31戸	33.3万	2,880万
寝屋川東ファミリータウン西４番館	1980	70戸	26.4万	1,699万
寝屋川東ファミリータウン南２番館	1980	77戸	21.2万	1,490万
寝屋川東ファミリータウン西３番館	1980	64戸	15.6万	1,100万
梅が丘住宅Ａ７棟	1978	-	9.9万	780万
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス	2006	30戸	34.5万	2,480万
サンマンションアトレ忍ヶ丘	2007	77戸	39.6万	2,600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024	2025
4LDK	23.6万	-	22.8万	24.8万	26.0万
3LDK	22.5万	19.9万	33.1万	30.8万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.52万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.53万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.53万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.61万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.79万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,999万	22.77万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,999万	22.77万/㎡
2023年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.61万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.2万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.67万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.55万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。