大字中野のマンション相場
大阪府四條畷市大字中野 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字中野の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,532万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.7万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は1,169円。
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲26.5%
平均価格
1,614
取引実績
60件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,654
46件
２ＬＤＫ
1,104
8件
４ＬＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
大字中野は四條畷市内6地区中3位（上位50%）。
単価24.2。
1つ上の岡山東とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）