大字中野の一戸建て相場
大阪府四條畷市大字中野 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字中野の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,073万円
うち土地分
5,518万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,084。木造（2,250）との差は659%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大534%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.3
平均価格
5,353
取引実績
36件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
36万
48万
'08'10'12'13'14'15'16'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
17
築16-20年
26
築26-30年
18
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
10,000円
210㎡〜
47.6
2022年第4四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2022年第3四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2022年第2四半期
2,400円
90㎡〜
26.7
2021年第3四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2020年第4四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2020年第4四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2018年第3四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2018年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2016年第4四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
大字中野は四條畷市内23地区中1位（上位96%）。
単価30.3。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）