塚脇町の一戸建て相場
大阪府四條畷市塚脇町 | 17件の成約データ
推定相場
塚脇町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,558万円
うち土地分
3,003万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
30.2
平均価格
2,558
取引実績
17件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
31万
41万
'08'09'10'12'13'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
32
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,125
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2024年第4四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2023年第2四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
2023年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2023年第1四半期
1,400円
60㎡〜
23.3
2022年第4四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
2022年第3四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2021年第3四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2017年第1四半期
800円
135㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
塚脇町は四條畷市内23地区中2位（上位91%）。
単価30.2。
1つ上の大字中野とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）