米崎町の一戸建て相場
大阪府四條畷市米崎町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
米崎町の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,424万円
うち土地分
1,869万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,277。ＲＣ、木造（724）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,506
取引実績
54件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
18万
18万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＤＫ
1,263
4件
３ＤＫ
433
3件
５ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
50㎡〜
4.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・５ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2025年第1四半期
140円
70㎡〜
2.0
2024年第3四半期
200円
50㎡〜
・３ＤＫ
4.0
2024年第3四半期
980円
35㎡〜
28.0
2024年第2四半期
420円
45㎡〜
9.3
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,000円
125㎡〜
・２ＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
米崎町は四條畷市内23地区中17位（上位26%）。
単価16.3。
1つ上の楠公とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）