米崎町の土地相場
大阪府四條畷市米崎町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市米崎町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+69.2%。
推定相場
米崎町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
691,202円/坪
推定総額
2,419万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.8/坪
14.4/㎡
前年比 ▲69.2%
平均価格
2,181
取引実績
13件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万82万59万36万
20082012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2024年は坪58万円へ、16年間で38.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2023年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2022年第2四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2020年第1四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2018年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2017年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2017年第4四半期
5,100円
97坪〜（320㎡〜）
52.7/坪
2017年第1四半期
6,400円
130坪〜（430㎡〜）
49.2/坪
2012年第1四半期
500円
17坪〜（55㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
米崎町は四條畷市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価47.8/坪。
1つ上の大字中野とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）