楠公の土地相場
大阪府四條畷市楠公 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市楠公の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
楠公の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
606,568円/坪
推定総額
3,336万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が58,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
61.2/坪
18.5/㎡
平均価格
3,373
取引実績
11件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万71万52万33万
20092011201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪79万円から2022年は坪48万円へ、13年間で39.0%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2020年第1四半期
8,300円
118坪〜（390㎡〜）
70.4/坪
2018年第1四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2015年第3四半期
3,900円
53坪〜（175㎡〜）
73.7/坪
2012年第4四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2011年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2010年第1四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2009年第1四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2009年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2009年第1四半期
4,300円
53坪〜（175㎡〜）
81.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
楠公は四條畷市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価61.2/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
楠公周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市楠公１丁目６８６番４ | 21.0/㎡ | - | 医院,その他 | 四条畷 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）