砂の一戸建て相場
大阪府四條畷市砂 | 19件の成約データ
推定相場
砂の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,340万円
うち土地分
2,785万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲17.1%
平均価格
2,137
取引実績
19件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
9万
9万
'09'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
9
築21-25年
19
築26-30年
28
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2024年第2四半期
400円
45㎡〜
8.9
2023年第4四半期
450円
75㎡〜
6.0
2022年第4四半期
900円
75㎡〜
12.0
2022年第3四半期
1,100円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2021年第2四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2021年第1四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2020年第4四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2018年第2四半期
3,500円
380㎡〜
9.2
2017年第3四半期
720円
70㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
砂は四條畷市内23地区中19位（上位17%）。
単価15.4。
1つ上の美田町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
砂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市砂２丁目３６６番３ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 忍ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）