さつきヶ丘の一戸建て相場
大阪府四條畷市さつきヶ丘 | 12件の成約データ
推定相場
さつきヶ丘の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,024万円
うち土地分
3,468万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,658。軽量鉄骨造（2,310）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▼9.3%
平均価格
2,600
取引実績
12件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
14万
'08'13'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
5
築16-20年
13
築21-25年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第3四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2025年第2四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
2,900円
185㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2024年第2四半期
2,900円
185㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2022年第1四半期
2,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2022年第1四半期
4,000円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1
2019年第3四半期
2,600円
490㎡〜
5.3
2018年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2013年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
さつきヶ丘は四條畷市内23地区中23位（上位0%）。
単価12.7。
1つ上の清滝中町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）