清滝中町の一戸建て相場
大阪府四條畷市清滝中町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,024。軽量鉄骨造（2,542）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,024
木造
40件
3,366
軽量鉄骨造
7件
2,542
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
753
80〜100㎡
8件
2,618
100〜120㎡
19件
3,994
120〜150㎡
10件
3,209
150㎡以上
11件
3,422
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,828
4〜6m
35件
3,173
6〜8m
8件
4,123
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,278
取引実績
53件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
12万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,940
5件
６ＤＫ
625
2件
３ＬＤＫ
1,440
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
７ＬＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第4四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
1,800円
200㎡〜
・７ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
2025年第2四半期
1,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2025年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2025年第1四半期
2,400円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
21.8
2025年第1四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第1四半期
430円
45㎡〜
・６ＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
清滝中町は四條畷市内26地区中22位（上位15%）。
単価13.7。
1つ上の北出町とは5%の差。
清滝中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市清滝中町２７８番１１ | 8.6/㎡ | -1.4% | 住宅 | 忍ケ丘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）