中野新町の一戸建て相場
大阪府四條畷市中野新町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,007。木造（2,723）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,007
木造
47件
2,723
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
3,003
80〜100㎡
16件
3,495
100〜120㎡
16件
4,283
120〜150㎡
3件
2,422
150㎡以上
3件
12,177
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,165
4〜6m
35件
4,384
6〜8m
16件
3,201
8m以上
3件
2,710
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲31.6%
平均価格
2,641
取引実績
57件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
15万
11万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
325
2件
４ＬＤＫ
3,200
2件
２ＬＤＫ
580
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2024年第4四半期
170円
30㎡〜
5.7
2024年第3四半期
140円
45㎡〜
3.1
2024年第2四半期
600円
55㎡〜
10.9
2024年第2四半期
550円
40㎡〜
13.8
2023年第4四半期
580円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2023年第3四半期
300円
40㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2023年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
80円
35㎡〜
2.3
2023年第2四半期
100円
40㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
中野新町は四條畷市内26地区中6位（上位77%）。
単価23.0。
1つ上の雁屋西町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）