南野のマンション相場
大阪府四條畷市南野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南野の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,200万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.1万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は835円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼35.3%
平均価格
1,173
取引実績
11件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.1万円から2025年は㎡20.0万円へ、13年間で+17.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,160
7件
２ＬＤＫ
1,193
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2015年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2015年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2014年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2014年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2012年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第3四半期
880円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
南野は四條畷市内6地区中5位（上位17%）。
単価19.5。
1つ上の中野本町とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市南野４丁目９６３番８ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 四条畷 850m |
| 四條畷市南野１丁目１５１４番５ | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 四条畷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）