メロディーハイム四條畷

大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 | 築24年 | 151戸

推定相場

メロディーハイム四條畷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、11年間で78.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,407万円です。4LDKが最も高く平均3,053万円、3LDKは平均2,407万円です。

3LDK

26件

2,407万

4LDK

3件

3,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,407万	1,989万	3,179万
4LDK	3件	3,053万	2,705万	3,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

14件

4-7階

25.5万/㎡

6件

8階以上

30.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府四條畷市西中野3丁目1-31
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	151戸
専有面積	60.68m² ～ 88.80m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	鉄建建設
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

忍ケ丘駅

学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

四條畷市立岡部小学校

中学校

四條畷市立四條畷西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム四條畷	2002	151戸	43.6万	2,900万
リーデンススクエア四條畷	2003	182戸	46.3万	3,798万
エムプラザ四條畷	2001	88戸	30.0万	2,280万
ルネスファイ四條畷	2004	42戸	24.9万	1,890万
忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟	1975	69戸	17.4万	1,880万
忍ケ丘クレセントヴィラ	1975	69戸	17.4万	1,880万
忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区	1975	55戸	15.9万	1,150万
レジオン四條畷	1996	54戸	25.7万	1,780万
リーデンスクエア四条畷	2004	182戸	34.3万	2,580万
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス	2006	30戸	34.5万	2,480万
四條畷ロイヤルマンション	1995	103戸	24.4万	1,690万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	25.9万	25.1万	28.3万	29.5万	27.6万	30.9万	32.7万	43.6万
4LDK	-	27.1万	-	29.4万	27.1万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.56万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.54万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.84万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.2万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.95万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.84万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.19万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.95万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.54万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.15万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.46万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.43万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.62万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.99万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.14万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.77万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.15万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.35万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.89万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,698万	25.14万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,670万	24.03万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.69万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.22万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,420万	21.97万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。