雁屋北町の土地相場
大阪府四條畷市雁屋北町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市雁屋北町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雁屋北町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
448,788円/坪
推定総額
1,346万円
容積率単価
-
30坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.2/坪
11.2/㎡
平均価格
1,602
取引実績
11件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万52万39万26万
2009201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2023年は坪54万円へ、14年間で+61.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2022年第2四半期
3,800円
185坪〜（610㎡〜）
20.6/坪
2021年第4四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2021年第1四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2014年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2014年第1四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2013年第4四半期
620円
18坪〜（60㎡〜）
34.2/坪
2012年第1四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2009年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
雁屋北町は四條畷市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価37.2/坪。
1つ上の中野新町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）