大字清瀧の土地相場
大阪府四條畷市大字清瀧 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府四條畷市大字清瀧の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字清瀧の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
91,409円/坪
推定総額
548万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大186%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が251,500円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
平均価格
1,816
取引実績
14件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200920132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪64万円へ、13年間で+528.0%上昇（年平均+40.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2021年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2017年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2016年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2016年第2四半期
2,700円
290坪〜（960㎡〜）
9.3/坪
2015年第1四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
750円
163坪〜（540㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の土地マップ
四條畷市内のエリアランキング
大字清瀧は四條畷市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の清滝中町とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）