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メゾン門真2号棟

大阪府門真市栄町28-8 | 築49年 | 94戸

推定相場
メゾン門真2号棟
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均(20.7万円)より43.6%低く、門真市全体の平均(29.5万円)より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.4万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、7年間で36.5%下落しています(年平均-5.2%)。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・19件)で、平均1,691万円です。2LDKが最も高く平均1,700万円、1LDKは平均1,153万円です。
2LDK
5件
1,700万
2LDK+S
2件
1,259万
3DK
2件
1,385万
3LDK
19件
1,691万
1LDK
2件
1,153万
2LDK
3件
1,603万
3LDK
7件
1,242万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,700万 1,458万 2,121万
2LDK+S 2件 1,259万 921万 1,596万
3DK 2件 1,385万 1,253万 1,517万
3LDK 19件 1,691万 1,040万 2,533万
1LDK 2件 1,153万 1,153万 1,153万
2LDK 3件 1,603万 1,326万 1,741万
3LDK 7件 1,242万 880万 1,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階(13.2万円)と比べて3.9万円(+29.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.2万/㎡
2件
3階以上
17.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府門真市栄町28-8
築年月1977年11月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数94戸
専有面積64.08m² ~ 80.61m²
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
徒歩5分

学区情報

小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン門真2号棟 1977 94戸 11.7万 880万
メゾン門真3号棟 1977 100戸 11.3万 850万
メゾン門真1号棟 1977 100戸 11.0万 888万
メゾン門真 1977 40戸 11.0万 888万
プロパレス門真セウアズール 2001 19戸 32.5万 1,980万
プロパレス門真2アリア 2006 60戸 45.7万 3,500万
ネオコーポ門真 1978 129戸 22.3万 1,300万
太平パシフィック門真 1983 37戸 20.2万 720万
ニュー門真ハイツ 1977 25戸 20.0万 1,100万
エスリード門真元町 2005 87戸 52.2万 3,280万
パークプラザ門真本町 2012 34戸 43.9万 2,880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021202220232025
3LDK 18.3 17.2 13.4 - - 11.7
2LDK - - - 18.8 16.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.68万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.13万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 80㎡〜 1,480万 18.36万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.16万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.64万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.16万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.32万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.13万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,390万 17.25万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,390万 18.45万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。