大宮通の土地相場
大阪府守口市大宮通 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市大宮通の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宮通の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
423,253円/坪
推定総額
2,963万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
4,304
取引実績
16件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万70万53万36万
2009201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2024年は坪79万円へ、15年間で+88.1%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2023年第3四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2023年第1四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
11,000円
169坪〜（560㎡〜）
64.9/坪
2021年第2四半期
670円
12坪〜（40㎡〜）
55.4/坪
2020年第1四半期
17,000円
284坪〜（940㎡〜）
59.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2018年第1四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2016年第3四半期
9,600円
290坪〜（960㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
大宮通は守口市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の八雲西町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大宮通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大宮通４丁目２４番６ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 守口市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）