寺方元町の土地相場
大阪府守口市寺方元町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市寺方元町の土地相場は坪単価16万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.6%。
推定相場
寺方元町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
446,023円/坪
推定総額
1,561万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が264,343円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ長方形（75万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.8/㎡
前年比 ▼51.6%
平均価格
2,826
取引実績
13件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万76万59万42万
2011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪49万円から2025年は坪38万円へ、14年間で22.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2023年第2四半期
11,000円
175坪〜（580㎡〜）
62.7/坪
2022年第4四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2022年第3四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2022年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2018年第4四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2018年第4四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2018年第4四半期
4,700円
109坪〜（360㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
寺方元町は守口市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の八雲東町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）