寺方元町の土地相場
大阪府守口市寺方元町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市寺方元町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価53.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が278,255円高くなります。
4m未満
3件
66万/坪
4〜6m
5件
82万/坪
6〜8m
5件
94万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ長方形（79万円）と比べて21%の差があります。
長方形
3件
96万/坪
不整形
3件
86万/坪
ほぼ長方形
7件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
6件
90万/坪
南
5件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
53.0/坪
16.0/㎡
平均価格
2,781
取引実績
14件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万76万59万42万
2011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪49万円から2025年は坪49万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2025年第3四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2023年第2四半期
11,000円
175坪〜（580㎡〜）
62.7/坪
2022年第4四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2022年第3四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2022年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2018年第4四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2018年第4四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
寺方元町は守口市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価53.0/坪。
1つ上の南寺方東通とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
寺方元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。