ネバーランド守口西郷通

大阪府守口市西郷通1丁目24-11 | 築18年 | 97戸

推定相場

ネバーランド守口西郷通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020122014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・17件）で、平均5,405万円です。4LDKが最も高く平均5,405万円、3LDKは平均4,081万円です。

3LDK

7件

4,081万

4LDK

17件

5,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,081万	3,071万	4,670万
4LDK	17件	5,405万	4,018万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.0万円で、1-5階（33.5万円）と比べて4.5万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

33.5万/㎡

19件

11-20階

38万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市西郷通1丁目24-11
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付16階建
総戸数	97戸
専有面積	70.06m² ～ 125.26m²
分譲会社	日本エスコン藤和不動産
施工会社	新井組
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

守口市立さくら小学校

中学校

守口市立樟風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド守口西郷通	2008	97戸	52.2万	4,000万
プラネスーペリア守口	2024	51戸	77.3万	5,430万
エスリード守口ミッドゲート	2021	41戸	63.0万	3,780万
メロディーハイム守口	2000	66戸	19.8万	1,440万
メロディーハイム守口８番館	2000	66戸	19.8万	1,440万
藤和シティホームズ守口	1996	84戸	20.8万	1,480万
リベールシティ守口	2026	73戸	-	-
リーデンススクエア守口	2006	88戸	31.1万	2,280万
ライオンズマンション守口駅前	2005	65戸	49.2万	3,080万
パークプラザ門真本町	2012	34戸	43.9万	2,880万
アルカディーナ守口菊水通	2004	43戸	23.6万	1,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	-	35.1万	-	34.9万	-	35.8万	52.2万
4LDK	33.2万	32.2万	-	38.2万	-	43.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,000万	52.23万/㎡
2021年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2020年3月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.72万/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.91万/㎡
2016年7月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	3,650万	38.17万/㎡
2015年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.22万/㎡
2015年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.48万/㎡
2015年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.48万/㎡
2014年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.6万/㎡
2014年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.83万/㎡
2014年9月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	3,290万	32.98万/㎡
2014年8月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.17万/㎡
2014年4月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,830万	31.5万/㎡
2014年4月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	3,390万	33.99万/㎡
2014年3月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	3,590万	35.99万/㎡
2013年12月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.17万/㎡
2012年9月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.88万/㎡
2012年3月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.74万/㎡
2011年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.39万/㎡
2011年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.06万/㎡
2011年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.17万/㎡
2010年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.17万/㎡
2010年7月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.28万/㎡
2010年12月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。