プラネスーペリア守口
大阪府守口市西郷通1丁目4-16 | 築2年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.5万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,398万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,398万 | 5,052万 | 5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市西郷通1丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
守口市駅
京阪本線
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徒歩14分
守口駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア守口 | 2024 | 51戸 | 77.3万 | 5,430万 |
| エスリード守口ミッドゲート | 2021 | 41戸 | 63.0万 | 3,780万 |
| メロディーハイム守口 | 2000 | 66戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| メロディーハイム守口８番館 | 2000 | 66戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| ネバーランド守口西郷通 | 2008 | 97戸 | 52.2万 | 4,000万 |
| 藤和シティホームズ守口 | 1996 | 84戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ローレルコート門真本町 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション守口駅前 | 2005 | 65戸 | 49.2万 | 3,080万 |
| パークプラザ門真本町 | 2012 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| ファミール守口駅前エアーズタワー | 2004 | - | - | - |
| リーデンススクエア守口 | 2006 | 88戸 | 31.1万 | 2,280万 |
守口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,092円 | 1,158 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,898円 | 634 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,415円 | 444 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,447円 | 288 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,340円 | 165 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 72.9万 | 78.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,430万 | 77.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,430万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。