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リーデンススクエア守口

大阪府守口市菊水通1丁目16 | 築20年 | 88戸

推定相場
リーデンススクエア守口
最新データ
2020年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（31.1万円）を0.0%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）より32.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2020年は32.5万/㎡へ、9年間で17.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,796万円です。4LDKが最も高く平均4,941万円、3LDKは平均3,796万円です。
3LDK
10件
3,796万
4LDK
6件
4,941万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,796万 2,991万 4,637万
4LDK 6件 4,941万 4,088万 6,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（32.3万円）と比べて3.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
32.3万/㎡
9件
6-10階
36.4万/㎡
3件
11-20階
36万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市菊水通1丁目16
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数88戸
専有面積67.66m² ～ 95.43m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
西三荘駅
京阪本線
徒歩7分
🚉
守口市駅
京阪本線
徒歩16分

学区情報

小学校
守口市立さくら小学校
中学校
守口市立樟風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア守口 2006 88戸 31.1万 2,280万
リベールシティ守口 2026 73戸 - -
パークプラザ門真本町 2012 34戸 43.9万 2,880万
プロパレス門真セウアズール 2001 19戸 32.5万 1,980万
プロパレス門真２アリア 2006 60戸 45.7万 3,500万
藤和シティホームズ守口 1996 84戸 20.8万 1,480万
メロディーハイム守口 2000 66戸 19.8万 1,440万
メロディーハイム守口８番館 2000 66戸 19.8万 1,440万
メゾン門真３号棟 1977 100戸 11.3万 850万
メゾン門真２号棟 1977 94戸 11.7万 880万
メゾン門真１号棟 1977 100戸 11.0万 888万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192020
3LDK 31.2万 32.5万 31.4万 - 32.5万 34.0万 35.5万 32.5万
4LDK - - 34.8万 35.4万 34.4万 36.7万 38.3万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.88万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.15万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.48万/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.25万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.98万/㎡
2018年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.73万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.38万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.42万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.42万/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.75万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.15万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.18万/㎡
2011年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,750万 39.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。