藤田町のマンション相場
大阪府守口市藤田町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
藤田町の中古マンション
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,074万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.3万円に対し、築50年は16.5万円。築年による価格差は最大296%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,384円。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,384
取引実績
65件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.9万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,613
35件
２ＬＤＫ
1,138
17件
３ＤＫ
704
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
２ＤＫ
580
1件
４ＤＫ
690
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
オープンフロア
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
710円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第2四半期
650円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
藤田町は守口市内32地区中27位（上位16%）。
単価21.3。
1つ上の大久保町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）