佐太中町のマンション相場
大阪府守口市佐太中町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.7万円に対し、築40年は21.9万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
45.7万/㎡
築15年
2件
47.8万/㎡
築20年
4件
36.1万/㎡
築25年
18件
32.7万/㎡
築30年
30件
30.8万/㎡
築35年
24件
24.6万/㎡
築40年
30件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＤＫの平均価格は1,737円。
２ＬＤＫ
17件
2,086円
３ＬＤＫ
62件
1,896円
４ＬＤＫ
15件
2,140円
３ＤＫ
5件
1,354円
４ＤＫ
3件
1,797円
２ＤＫ
2件
1,737円
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,282
取引実績
112件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+27.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,232
62件
２ＬＤＫ
1,369
17件
４ＬＤＫ
1,497
15件
３ＤＫ
1,096
5件
４ＤＫ
1,067
3件
２ＤＫ
1,025
2件
５ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐太中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
佐太中町は守口市内33地区中32位（上位3%）。
単価19.0。
1つ上の八雲北町とは3%の差。
佐太中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太中町６丁目１５番１７ | 12.2/㎡ | - | 住宅 | 大日 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）