京阪北本通のマンション相場
大阪府守口市京阪北本通 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価25.0万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
25.0万/㎡
築35年
2件
41.5万/㎡
築40年
3件
30.5万/㎡
築45年
6件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,854円。
３ＬＤＫ
10件
1,658円
２ＬＤＫ
2件
1,854円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼19.4%
平均価格
1,271
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡16.7万円から2025年は㎡18.3万円へ、14年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,252
10件
２ＬＤＫ
1,400
2件
オープンフロア
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
820円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・オープンフロア
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京阪北本通のマンション一覧（1棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
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京阪北本通は守口市内33地区中30位（上位9%）。
単価19.6。
1つ上の東郷通とは1%の差。