本町のマンション相場
大阪府守口市本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.5万円に対し、築15年は49.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
45.5万/㎡
築15年
3件
49.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は3,735円。
３ＬＤＫ
2件
2,890円
２ＬＤＫ
5件
3,735円
平均㎡単価
41.0
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,780
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡41.4万円から2025年は㎡42.5万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,120
5件
３ＬＤＫ
2,750
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2023年第1四半期
2,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2021年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2021年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
38.2
2021年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
本町は守口市内33地区中11位（上位67%）。
単価41.0。
1つ上の金下町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市本町１丁目７０番 | 23.5/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 守口市 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）