桜町のマンション相場
大阪府守口市桜町 | 22件の成約データ
推定相場
桜町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,133万円
㎡単価
57.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.1万円に対し、築15年は45.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は4,403円。
平均㎡単価
42.2
平均価格
2,968
取引実績
22件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020122015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.0万円から2024年は㎡56.9万円へ、14年間で+42.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
41
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,927
11件
２ＬＤＫ
2,650
6件
４ＬＤＫ
3,650
4件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2022年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2022年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2022年第1四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2022年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2021年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
桜町は守口市内32地区中9位（上位72%）。
単価42.2。
1つ上の金下町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）