南寺方南通のマンション相場
大阪府守口市南寺方南通 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南寺方南通の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,564万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価31.4万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,789円。
平均㎡単価
18.1
平均価格
1,032
取引実績
17件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.5万円から2025年は㎡10.0万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
992
9件
３ＤＫ
946
5件
２ＬＤＫ
1,340
2件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2021年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2021年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第3四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5
2018年第2四半期
540円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2017年第4四半期
900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2014年第4四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2014年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南寺方南通のマンション一覧（2棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
南寺方南通は守口市内32地区中32位（上位0%）。
単価18.1。
1つ上の佐太中町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）