守口第２日光ハイツ

大阪府守口市南寺方南通1丁目7-7 | 築40年 | 106戸

推定相場

守口第２日光ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・17件）で、平均1,611万円です。3LDKが最も高く平均1,642万円、2LDKは平均1,579万円です。

2LDK

15件

1,579万

3DK

17件

1,611万

3LDK

15件

1,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,579万	1,271万	1,998万
3DK	17件	1,611万	1,182万	2,513万
3LDK	15件	1,642万	1,221万	2,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて4.1万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.8万/㎡

22件

4-7階

19.6万/㎡

19件

8階以上

22.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市南寺方南通1丁目7-7
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	106戸
専有面積	53.80m² ～ 65.52m²
分譲会社	森本興産
施工会社	大都工業
管理会社	浪速管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

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千林駅

京阪本線

徒歩15分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
守口第２日光ハイツ	1986	106戸	35.9万	1,998万
サンクレイドル鶴見緑地公園	2026	96戸	-	-
グランディア新森	2002	58戸	53.5万	3,598万
クレアート大阪トゥールビヨン	2009	56戸	68.6万	1,400万
グラントピア守口	1975	20戸	16.7万	680万
ティーウィン清水町	1991	14戸	44.4万	4,480万
クレアシティ守口ハーベストゲート	2007	39戸	44.5万	3,280万
スズビル新森	1988	-	-	-
守口第１日光ハイツ	1987	29戸	30.7万	1,798万
新森コーポ	1975	18戸	16.6万	1,080万
ベルデフラッツ守口サウス	1998	46戸	41.1万	2,850万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2026
2LDK	18.9万	19.7万	17.1万	15.8万	-	26.1万	-	35.9万
3DK	16.7万	15.9万	20.1万	22.2万	24.7万	22.9万	22.1万	-
3LDK	19.1万	19.1万	17.5万	24.7万	18.3万	20.8万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,998万	35.93万/㎡
2022年5月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,250万	22.08万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2021年11月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,298万	22.93万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.68万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	990万	18.41万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.08万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	50㎡〜	990万	18.41万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	980万	16.25万/㎡
2019年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,398万	24.7万/㎡
2018年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,680万	30.21万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	880万	15.55万/㎡
2018年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	790万	14.21万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	950万	16.78万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	850万	15.02万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.7万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	950万	16.78万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	930万	16.61万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	990万	17.49万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.36万/㎡
2017年1月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2017年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,080万	19.42万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,130万	20.32万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2016年4月	3〜4階	3DK	55㎡〜	850万	15.29万/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.31万/㎡
2016年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	850万	15.29万/㎡
2016年3月	9〜10階	3DK	55㎡〜	950万	17.08万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2015年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	980万	17.63万/㎡
2015年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	890万	15.72万/㎡
2015年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.88万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	890万	15.72万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2014年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.88万/㎡
2014年2月	3〜4階	3DK	50㎡〜	950万	17.66万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	770万	13.61万/㎡
2013年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2013年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.8万/㎡
2013年11月	3〜4階	3DK	55㎡〜	990万	17.49万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2013年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額57,500円。

3LDK

57,500円

55,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,060円/㎡
2014年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	55,000円	989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。