グランディア新森
大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15 | 築24年 | 58戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）を0.0%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を26.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、12年間で87.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,868万 |
1,680万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.25m² ～ 91.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.9万 |
38.3万 |
33.3万 |
40.7万 |
42.3万 |
41.5万 |
44.3万 |
53.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
53.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
30.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,198万 |
39.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,288万 |
40.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,198万 |
39.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.88万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。