ティーウィン清水町
大阪府大阪市旭区清水3丁目24-17 | 築35年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（44.4万円）を0.0%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を4.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,943万円です。3LDKが最も高く平均3,943万円、2LDKは平均3,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,063万 |
2,790万 |
3,200万 |
| 3LDK |
8件 |
3,943万 |
3,280万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目24-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.08m² ～ 163.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪住宅建設協会 交邦 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ティーウィン清水町 |
1991 |
14戸 |
44.4万 |
4,480万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン |
2009 |
56戸 |
68.6万 |
1,400万 |
| 千林コーポ |
1974 |
21戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| アスク滝井 |
1989 |
25戸 |
42.4万 |
3,998万 |
| 守口第１日光ハイツ |
1987 |
29戸 |
30.7万 |
1,798万 |
| リーベスト千林清水北棟 |
1995 |
19戸 |
33.6万 |
2,480万 |
| 新森コーポ |
1975 |
18戸 |
16.6万 |
1,080万 |
| リーベスト千林清水 |
1995 |
44戸 |
31.4万 |
2,180万 |
| リーベスト千林清水南棟 |
1995 |
25戸 |
49.7万 |
3,450万 |
| 千林ビューティーハイツ |
1979 |
16戸 |
28.6万 |
650万 |
| プレミスト守口梅園グリーンリーコート |
2009 |
18戸 |
50.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
33.1万 |
- |
- |
- |
44.4万 |
44.4万 |
42.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
36.5万 |
36.5万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
147,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。