新森コーポ
大阪府大阪市旭区清水2丁目6-22 | 築51年 | 18戸
間取り別の売買相場
3LDK
1,262万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,262万 | 1,180万 | 1,343万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 68.59m² |
| 施工会社 | 栗山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立清水小学校
中学校
大阪市立旭東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新森コーポ | 1975 | 18戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| リーベスト千林清水北棟 | 1995 | 19戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| スズビル新森 | 1988 | - | - | - |
| リーベスト千林清水南棟 | 1995 | 25戸 | 49.7万 | 3,450万 |
| リーベスト千林清水 | 1995 | 44戸 | 31.4万 | 2,180万 |
| 千林コーポ | 1974 | 21戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 2009 | 56戸 | 68.6万 | 1,400万 |
| ザ・ライオンズ千林駅前 | 2026 | - | - | - |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| エグゼレジデンス千林駅前 | 2012 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 65.23㎡ | 15.2万円 | 4DK | - | 南 |
大阪市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,222円 | 1,662 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,224円 | 859 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,596円 | 235 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,794円 | 187 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,596円 | 82 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 17.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。