リーベスト千林清水南棟
大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,211万円です。3LDKが最も高く平均2,211万円、2LDKは平均2,194万円です。
2LDK
2,194万
3件
3LDK
2,211万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,194万 | 1,837万 | 2,908万 |
| 3LDK | 4件 | 2,211万 | 1,922万 | 3,004万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
41.3万/㎡
3階以上
5件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 69.55m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千林駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立清水小学校
中学校
大阪市立旭東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト千林清水南棟 | 1995 | 25戸 | 49.7万 | 3,450万 |
| リーベスト千林清水 | 1995 | 44戸 | 31.4万 | 2,180万 |
| リーベスト千林清水北棟 | 1995 | 19戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| 千林コーポ | 1974 | 21戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 新森コーポ | 1975 | 18戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| スズビル新森 | 1988 | - | - | - |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| ザ・ライオンズ千林駅前 | 2026 | - | - | - |
| エグゼレジデンス千林駅前 | 2012 | - | - | - |
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
大阪市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,222円 | 1,662 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,224円 | 859 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,596円 | 235 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,794円 | 187 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,596円 | 82 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 29.7万 | 32.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。