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千林ビューティーハイツ

大阪府守口市滝井元町1丁目4-31 | 築47年 | 16戸

推定相場
千林ビューティーハイツ
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（35.5万円）より19.5%低く、守口市全体の平均（46.4万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2024年には45,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・9件）で、平均565万円です。1LDKが最も高く平均1,944万円、1Kは平均507万円です。
1R
2件
520万
1K
2件
507万
1DK
9件
565万
1LDK
3件
1,944万
2DK
6件
856万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 520万 390万 650万
1K 2件 507万 507万 507万
1DK 9件 565万 439万 751万
1LDK 3件 1,944万 1,097万 3,391万
2DK 6件 856万 663万 1,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.6万円）と比べて3.1万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
23.6万/㎡
15件
4-7階
26.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市滝井元町1丁目4-31
築年月1979年6月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積22.76m² ～ 38.64m²
分譲会社丸福ビル
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千林駅
京阪本線
徒歩3分
🚉
滝井駅
京阪本線
徒歩5分

学区情報

小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千林ビューティーハイツ 1979 16戸 28.6万 650万
アビウェル千林 2000 17戸 24.4万 1,980万
ライオンズ千林大宮レジデンス 2023 69戸 78.5万 5,790万
アスク滝井 1989 25戸 42.4万 3,998万
エスリード千林駅前 2002 34戸 53.5万 4,190万
千林コーポ 1974 21戸 25.6万 1,480万
プロパレス千林大宮レチェンテ 2007 41戸 52.0万 3,480万
プレミスト守口梅園グリーンリーコート 2009 18戸 50.8万 3,280万
プレミスト守口梅園シャイニーコート 2009 77戸 50.8万 3,390万
リーベスト千林清水 1995 44戸 31.4万 2,180万
リーベスト千林清水南棟 1995 25戸 49.7万 3,450万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212022202320242025
1R - - - - - - 17.6万 28.6万
1DK - - - 28.4万 22.9万 - 21.3万 20.2万
2DK - - 16.2万 - - 23.3万 - -
1LDK 23.9万 25.3万 - - 61.5万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 650万 28.56万/㎡
2025年2月 低層 1DK 20㎡〜 460万 20.22万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 400万 17.58万/㎡
2024年5月 低層 1DK 20㎡〜 450万 19.78万/㎡
2024年4月 低層 1DK 20㎡〜 460万 20.22万/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 498万 21.88万/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 530万 23.29万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 520万 22.85万/㎡
2023年9月 高層 2DK 35㎡〜 680万 18.54万/㎡
2023年7月 高層 2DK 35㎡〜 780万 21.26万/㎡
2023年3月 高層 2DK 35㎡〜 880万 23.99万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 520万 22.85万/㎡
2023年2月 高層 2DK 35㎡〜 1,080万 29.44万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.55万/㎡
2022年3月 低層 1DK 20㎡〜 520万 22.85万/㎡
2021年4月 低層 1DK 20㎡〜 680万 29.88万/㎡
2021年10月 低層 1DK 20㎡〜 580万 25.49万/㎡
2021年10月 低層 1DK 20㎡〜 680万 29.88万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 600万 15.53万/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 650万 16.83万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 30㎡〜 880万 25.29万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 830万 23.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額65,625円。2DKなら月額75,500円が相場です。
1DK
43,500円
42,000〜45,000円
1LDK
65,625円
60,000〜82,500円
2DK
75,500円
73,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,786円/㎡
2024年10月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,977円/㎡
2023年8月 高層 2DK 35㎡〜 73,000円 1,990円/㎡
2023年6月 高層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,126円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 82,500円 2,248円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,635円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,635円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,635円/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。