プロパレス千林大宮レチェンテ

大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3 | 築19年 | 41戸

推定相場

プロパレス千林大宮レチェンテ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,657万円です。3LDKが最も高く平均2,657万円、1LDKは平均1,490万円です。

1LDK

3件

1,490万

2LDK

9件

1,809万

3LDK

10件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,490万	1,390万	1,590万
2LDK	9件	1,809万	1,480万	2,980万
3LDK	10件	2,657万	2,280万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.6万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

11件

6-10階

39.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	38.84m² ～ 82.40m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千林駅

京阪本線

徒歩4分

🚉

千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立古市小学校

中学校

大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス千林大宮レチェンテ	2007	41戸	52.0万	3,480万
ライオンズ千林大宮レジデンス	2023	69戸	78.5万	5,790万
アビウェル千林	2000	17戸	24.4万	1,980万
ブランビオ千林	2007	107戸	67.8万	4,450万
サンメゾン旭区今市エルド	2010	60戸	72.0万	4,580万
アービング千林大宮	2002	24戸	60.8万	4,880万
千林ビューティーハイツ	1979	16戸	28.6万	650万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
エスリード千林駅前	2002	34戸	53.5万	4,190万
パークプラザ千林	1979	40戸	46.5万	1,780万
メロディーハイム千林	1988	63戸	43.6万	2,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2020	2021	2022	2024
2LDK	32.8万	31.6万	-	-	-	-	47.9万	-
3LDK	-	-	36.9万	40.3万	41.8万	45.3万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.99万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.94万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.05万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.09万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.5万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.6万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.56万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.56万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.05万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.05万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.55万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.31万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.41万/㎡
2010年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.13万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.07万/㎡
2010年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,390万	35.79万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.32万/㎡
2009年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.37万/㎡
2009年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,590万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。