アビウェル千林
大阪府守口市滝井西町1丁目5-9 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2021年は25.6万/㎡へ、7年間で75.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,645万円です。3LDKが最も高く平均2,645万円、4LDKは平均2,022万円です。
3LDK
2,645万
4件
4LDK
2,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,645万 | 2,275万 | 3,410万 |
| 4LDK | 2件 | 2,022万 | 2,022万 | 2,022万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市滝井西町1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 81.17m² ～ 82.32m² |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
千林駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビウェル千林 | 2000 | 17戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 2023 | 69戸 | 78.5万 | 5,790万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
| Liv千林 | 1990 | - | - | - |
| エグゼレジデンス千林駅前 | 2012 | - | - | - |
| ザ・ライオンズ千林駅前 | 2026 | - | - | - |
| プロパレス千林大宮レチェンテ | 2007 | 41戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| アスク滝井 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| ブランビオ千林 | 2007 | 107戸 | 67.8万 | 4,450万 |
| サンメゾン旭区今市エルド | 2010 | 60戸 | 72.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | 25.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。